Ljust, fräscht och dyrt i Majorstuen

Stockholm är inte alltid värst. Majorstuen och det omgivande distriktet Frogner beskrivs ofta, åtminstone efter Bygdø Allé, som en av Oslos lite ”finare” stadsdelar, kanske som ett Kødbyen eller ett välputsat Vasastanskvarter. Följaktligen har bostadspriserna svepts med när den norska fastighetsmarknaden år efter år har nått nya höjder, en utveckling som förvisso ser ut att mattas av. Och garageplatsen som nu säljs i Majorstuen utgör i det avseendet inget undantag. Läs mer

Swedbank skapar ny mäklarjätte

När Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling går samman skapas en mäklargigant med 35 procent av marknaden. Men Swedbank Franchises vd Per Johnler lovar att inte höja priserna – nästan. Läs mer

Husköpet ogiltigt - tvingas betala säljarens skulder

Malin Eriksson fick efter tre månader reda på att hennes husköp kan vara ogiltigt.

Säljaren var satt i personlig konkurs – och hade stuckit med pengarna.

Nu kan Malin stå utan hus men med 1,6 miljoners lån. Läs mer

Hemligheten bakom övergivna lyxvillan

Sju kilometer från Stureplan ligger en överdådig bankirvilla i förfall. Vad är det som har gått snett? Lars Berge följer spåren av ett bortglömt societetslejon och finner en hjärtskärande tragedi. Läs mer

Ökentorka på bostadsmarknaden

Utbudet av både villor och bostadsrätter har dalat under hösten. Inflödet av nya bostäder har de senaste veckorna varit det lägsta på sex år, visar statistik från Hemnet.  Förra veckan fanns det totalt 8.620 bostadsrätter ute till försäljning, enligt Hemnet. Det kan jämföras med 10.360 bostadsrätter motsvarande vecka i fjol.  Även antalet villor till salu är lägre än förra året. Förra veckan fanns 15.068 villaannonser på Hemnet, mot 16.571 samma vecka i fjol.
Läs mer

Här får du mest bostad för pengarna

För en miljon kronor kan du antingen få en etta med kokvrå i Stockholms ytterområden - eller en rymlig tiorummare i Härnösand. Härnösand toppar listan över platser där svensken får mest kvadratmeter bostadsrätt för pengarna, det har Svensk Fastighetsförmedling räknat ut. Läs mer

HEMLIGA FÖRSÄLJNINGAR HÖJER BOSTADSPRISERNA

Mäklarna verkar ha hittat ett nytt sätt att ge bränsle till bostadsprisrallyt.
Lokaltidningen Mitt i Vasastan rapporterar att en ny trend i Stockholm är att vissa bostadsrätter inte läggs ut på marknaden utan istället säljs direkt till personer som finns i mäklarbyråernas register. Det här gör att färre bostäder säljs på den öppna marknaden. Statistik som SEB har tittat på visar också att omkring 20 procent färre lägenheter har funnits för försäljning på Hemnet de senaste veckorna jämfört med samma period förra året.

Mäklarföretagen själva rapporterar dock en fortsatt hög försäljning av lägenheter. SEB menar att de hemliga försäljningarna inte har en entydig effekt på bostadsmarknaden som helhet. En snabb affär kan göra köparen villig att betala lite mer och säljaren att acceptera ett något lägre pris. Samtidigt riskerar utbudsminskningen att driva upp priserna på bostäder som ligger ute för försäljning på den öppna marknaden.
(SEB, Mitt i Vasastan)

Så lite tjänar bomäklarna

Var tredje fastighetsmäklare tjänar mindre än 25.000 kronor i månaden. Och två av tre mäklare har enbart provisionslön, enligt en ny undersökning som Mäklarsamfundet presenterar på torsdagen. Läs mer

Köp garageplatsen – för en halv miljon

Det är inte bara bostadsrätter som drar iväg i pris i Stockholms innerstad. Även parkeringsplatser säljs för dyra pengar. En privatperson säljer just nu sin plats i ett garage i Vasastaden – för en halv miljon kronor.Läs mer

Lockpriser på väg tillbaka

Priset på Kristinas hus gick upp med över en miljon. Men trots indicier går det inte slå fast att det rörde sig om ett lockpris, enligt Fastighetsmäklarinspektionen. Nya siffror tyder på att lockpriserna ökar i Stockholm igen. Läs mer

Fortsatt uppåt på Stockholms bostadsmarknad

Priserna på bostäder fortsätter att öka över hela landet men i långsammare takt. Men det finns undantag: Priser på bostadsrätter i Malmö och villor i Göteborg backade i september. Läs mer

Här skulle du köpt din bostadsrätt

Bostadsrättspriserna i Stockholms närförorter är nu lika höga som på Östermalm 2005. På bara åtta år har områdena utanför tullarna sett spektakulära prisuppgångar som ligger mångfalt över både KPI- och BNP-utvecklingen. Men mest gick priserna upp i Nynäshamn. Läs mer

Svårsålt på Solsidan

Solsidan har blivit känt som Sveriges gräddhylla nummer ett. Men priserna i Saltsjöbaden har stuckit iväg så mycket att lyxkåkarna blivit svåra att sälja, uppger flera mäklare för di.se. Läs mer

Innerstadstrend kan påverka priserna

Enligt mäklarna är det en trend att fler barnfamiljer stannar kvar i innerstan trots att familjen växer. Statistik från konsultföretaget Sweco visar att barnfamiljer i lägre utsträckning flyttar ut från stan nu än mellan åren 2004 och 2007 då benägenheten att flytta utanför stan var ovanligt stor. Det bor också fler barn i Stockholms innerstad nu än på många år. Men den största anledningen är att det helt enkelt föds fler barn. Läs mer

Bostadskrasch "finns inte i vårt DNA"

Unga amorterar mindre och många har inställningen att det inte är något problem att ha flera miljoner kronor i lån och inte amortera alls. Vilket i sin tur påverkar bostadsmarknaden. Det pratar di.se:s reporter Linda Öhrn om i Sveriges Radios P1 Morgon på tisdagen. Läs mer

Rekorddyr lägenhet såld i Solna

Under hösten har bostadspriserna i storstäderna gått spikrakt uppåt. Mäklarna förklarar prisstegringen med lågt utbud och hög efterfrågan.

I Skytteholm i centrala Solna såldes en liten etta på 16 kvadrat för 1 450 000 kronor. Det ger ett kvadratmeterpris på 90 000 kronor, vilket gör lägenheten till en av de dyraste som någonsin sålts i Solna. Läs mer

Bostäder heta efter superhelgen

Bostadsmarknaden glöder efter "superhelgen". Ett magert utbud och starkare konjunktursignaler leder till att många affärer till och med görs upp före de annonserade visningarna. Hetast är Stockholm och Göteborg, medan Malmö och Jönköping finns bland dem som inte smittats av budfebern. Läs mer

Köpa borätt – så slipper du bli blåst

Ska du köpa bostadsrätt? Undvik de vanligaste fallgroparna så slipper du få drömlägenheten förvandlad till en mardröm.

– Var väldigt noggrann och gör medvetna val. Dras inte med i att det är snyggt möblerat utan tänk på att det är dina egna möbler som ska stå där, säger Titti Öhrn, kundombudsman på Mäklarsamfundet. Läs mer

Pressade arvoden för mäklare

De skenande bostadspriserna sedan början av 2000-talet har på många sätt varit en gyllene tid för mäklarbranschen. Men 2011 inträffade ett trendbrott då omsättningen för första gången på minst tio år minskade. Bostadspriserna fortsatte visserligen uppåt, men antalet försäljningar minskade med 5 procent. 2012 minskade de med hela 7 procent, skriver Di. Antalet objekt som den genomsnittliga mäklaren säljer per år har minskat med en fjärdedel sedan 2003, från 31 till 23. Läs mer

Tio mille för NOLL kvadrat?

En våning som nu är till salu för tio miljoner kronor, saknar juridiskt sätt helt boyta. Med andra ord låter det som en mycket dyr affär. En annan tolkning av samma material visar att knappt 600 kvadratmeter välinredd yta mitt i Stockholms innerstad kanske känns billigt för tio miljoner. Anledningen till att ytan inte kan räknas som boyta är att merparten av kvadratmeterna befinner sig under marknivån därför får den per definition inte räknas in i boarean. Läs mer

För litet för gamla – nu dyrast i landet

Rummen ansågs tidigare vara för små för äldreboendet. Nu har äldreboendet byggts om till exklusiva minilägenheter som sålts för mer än 80.000 kronor kvadratmetern. Läs mer

Mäklare väntar sig all time high i maj

Bostadsmarknaden är på väg mot ”all time high”. Det ökande utbudet i maj tycks inte få någon prisdämpande effekt på villor och lägenheter. Läs mer

Här är prisökningen på fritidshuset störst

Fritidshusmarknaden har gått i stå. Oro kring konjunkturutvecklingen samt minskat sug från utländska köpare medverkar till att efterfrågan inte håller jämna steg med det växande utbudet, enligt Fastighetsbyrån. Läs mer

Mäklarinsikt 2013:1 ─ Stockholms län

Undersökningen genomfördes mellan den 20 februari och 17 mars 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1 508 fastighetsmäklare.
I Stockholms län uppgår antalet svarande mäklare till 442 stycken, 301 förmedlar småhus och 393 förmedlar bostadsrätter. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus och bostadsrätter. Ta del av undersökningen

”Det blir snart en explosion i utbud”

Marknaden för fritidshus har varit trög de senaste åren. Men mäklarna spår att utvecklingen är på väg att vända. – Det blir snart en explosion i utbud, säger Lasse Tapper, mäklare i Norrtälje. Läs mer

Priserna uppåt på hus och lägenheter

Priserna på bostadsrätter och småhus har vänt uppåt i år – och uppgången kommer att fortsätta. Det spår landets mäklare i två nya undersökningar.
– Man får gå tillbaka till 2009 för att hitta samma positiva tongångar, säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB. Läs mer

Bostadssajten Hemnet börjar kosta pengar

Hemnet ska börja ta ut en avgift för sin bostadsannonsering. En säljare som från och med halvårsskiftet vill få sin bostad utlagd på denna särskilda sajt för bostadsjakt tvingas betala 600 kronor. Läs mer

Läge att slå till på sommarstugan

 Fritidshuspriserna fortsätter att falla och det spekuleras i köpläge. Marknaden är lynnig, men om ekonomin snart vänder kan våren 2013 vara en bra tid att slå till.Läs mer

Det är ytan som räknas – i tusenlappar

Hälften av landets alla lägenheter kan ha fel uppgifter om hur stora de är. I bland kan flera kvadratmeter skilja mellan påstådd och faktisk yta - och det är kvadratmeter som är guld värda. Läs mer

Träffsäkra hushåll spår stigande bopriser

Allt fler tror på stigande bostadspriser, visar SEB:s nya boprisindikator. Och hushållen brukar ofta ha rätt om prisutveckling, visar SEB:s genomgång av förväntningarna de senaste tio åren. Läs mer

Ökad erfterfrågan på bostadsrätter i Stockholm

Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar att efterfrågan på bostadsmarknaden ökat relativt kraftigt jämfört med den senaste rapporten i november. Mäklarna anser att marknaden är mer fördelaktig för säljarna i dagsläget. Mest påtaglig är den starka efterfrågan för bostadsrätter i Stockholm och Göteborg. Läs mer

Stor efterfrågan på Titanias lägenheter!

Titania har under hösten och vintern 2012 / 2013 färdigställt ett flertal egna projekt i form av vindslägenheter och renoverade våningar, som sedan lagts ut till försäljning. Glädjande nog har efterfrågan varit väldigt stor på de exklusivt renoverade och ombyggda lägenheterna, som snabbt funnit sina nya ägare. Inom kort kommer än fler av Titanias exklusiva vindslägenheter komma ut på marknaden. Läs mer

Här har taket för bolån slagit hårdast

Bolånetaket har slagit hårt mot husköparna utanför stan. Älvsbyhus har gått så långt att de erbjuder sina kunder finansiering. – Om kunden får det jobbigt att få ihop kontantinsatsen vill vi göra allt vi kan för att underlätta, säger vd:n Kent Johansson.Läs mer

Vilken ersättning har din mäklare rätt till?

Ersättning till fastighetsmäklaren utgår som bekant i normalfallet i form av provision, dvs
ersättningen beräknas efter viss procentsats av köpeskillingen för den bostad som
mäklaren förmedlat försäljning av. Läs mer

Bolånetaket biter men kommer det att räcka?

Riksbankschef Stefan Ingves, finansminister Anders Borg och EU-kommissionen är oroliga för de svenska hushållens skulder. Sedan mitten av 1990-talet har skulderna ökat snabbt och många bedömare viftar med varningsflaggor. Läs mer

Bostadsbrist driver upp priserna

Bostadsbristen i Stockholm och Göteborg driver upp priserna på bostadsrätter. Villapriserna däremot ligger tämligen stilla. Enligt Mäklarstatistiks senaste siffror har medelpriset för bostadsrätter ökat med tre procent den senaste månaden och med 1 procent de senaste tre månaderna. De senaste tolv månaderna har priset på bostadsrätter ökat med 12 procent. I Storstockholm är ökningen 10 procent och i Storgöteborg 14 procent. Bakom den kraftiga prisuppgången på bostadsrätter ligger till stor del bristen på bostäder. Läs mer

Småhuspriserna upp med 4 % i Stockholm

För första gången någonsin ligger nu sittpriset för en villa över en miljon kronor i samtliga län i Sverige. Det visar statistisk från Statiska Centralbyrån, SCB. Sammanlagt steg priserna i hela riket med två procent förra året och snittpriset på en villa ligger nu på drygt två miljoner kronor. Läs mer

Mäklarfotografen har nyckeln till köpet

Fotografering är en av de viktigaste byggstenarna i en bostadsaffär. Det hävdar Annci Gustavsson som är ansvarig för bildavdelningen på mäklarfirman Erik Olsson fastighetsförmedling. Det är hennes jobb att se till att bilderna i annonserna lockar så många spekulanter som möjligt till visning.Läs mer

Unga lånar av föräldrar till kontantinsats

Många unga som vill flytta hemifrån är helt beroende av att kunna låna pengar av sina föräldrar för att kunna köpa en bostad. Vi har varit i kontakt med flera av de stora mäklarhusen och i stort sett alla märker av en trend med allt fler unga som kommer på visningar tillsammans med sina föräldrar - eller berättar att de har föräldrar som hjälper till med köpet. Läs mer

2012 års största gårdsförsäljningar

Fjolårets största gårdsaffär i Sverige var en internuppgörelse inom matimportören di Luca & di Lucas ägarfamilj. Gården Bogsta Norrby i Nyköping bytte ägare för 59,2 Mkr. Näst största affären var när Consafe-Christer Ericsson sålde sin gård Österbodarna i Alingsås till norske redaren Sverre Tidemand. Läs mer

Prutläge hos bomäklarna

På tio år har antalet fastighetsmäklare ökat med nästan femtio procent. Konkurrensen hårdnar. För en bostadssäljare är det ett gyllene läge att pruta på mäklarkostnaden.Läs mer

Så kontrollerar du din mäklare

Budgivningen på din drömbostad drar iväg och slutpriset blir nästan 25 procent högre än utropspriset. Bra för säljaren och mäklaren – dåligt för köparen. Men olagligt? Tveksamt, att döma av Fastighetsmäklarinspektionens beslut under 2012.
Anklagelser om felaktigheter vid budgivningar är visserligen klart vanligast bland de anmälningar som Fastighetsmäklarinspektionen får in, men när det gäller disciplinära åtgärder hamnar kategorin försvinnande långt ner i rangordningen.Läs mer

Jämför fastighetsmäklare på Boonus

Då ska du sälja din bostadsrätt

Har du planerat att sälja din bostad under året eller köpa en ny? Eller gjorde du bostadsaffärer under 2012? Här är datumen som kan vara värda att hålla koll på om du vill ligga steget före. Läs mer

Utbudet av bostäder ökar kraftigt

Utbudet av bostäder har återhämtat sig efter förra årets nedgång. Antalet nyinkomna villor och bostadsrätter är det största på fem år, visar färska siffror från Hemnet. Läs mer

Sök bland tusentals räntor

I SvDs ränteverktyg kan du avgränsa din sökning bland de tusentals räntor som ni läsare skickat in till oss. Här finns en guide till hur du enklast använder kartan. Det är med Er hjälp vi förändrar Sveriges bolånemarknad.  Läs de senaste nyheterna om boräntan och räntekartan

Så kan den hotande bobubblan stoppas

Om priset på bostäder skenar och hushållen lånar allt mer ökar risken för en bostadsbubbla. De senaste åren har vi sett vad som händer när en bubbla spricker i olika länder runtom i världen. Även i Sverige har priset ökat rejält liksom hushållens skulder. Vad kan göras för att minska risken för en svensk bostadsbubbla? Läs mer

Nu säljs villorna under utropspris

Snittvillan såldes under utropspris under fjärde kvartalet förra året, visar färska siffror från Fastighetsbyrån. Samtidigt har försäljningstiderna ökat kraftigt. Läs mer

Dyraste husen till salu

Skåne, Saltsjöbaden och Östermalm bjuder på de absolut dyraste bostadsobjekten som till salu på Hemnet just nu. Flera av dem har varit till salu i månader. I kustsamhället Hittarp, strax norr om Helsingborg, står Sveriges dyraste hus till salu. Det är byggt 2006 och säljaren vill ha 55 miljoner kronor.  Sedan i våras har huset bjudits ut till försäljning, men ännu har inten köare gett sig till känna.Läs mer

Är 2013 året då en bostadsbubbla briserar?

Är 2013 året då en bostadsbubbla briserar? Når boräntorna ännu lägre nivåer – eller kan en förvärrad eurokris lyfta räntorna till de höga nivåer som vid finanskrisen för drygt fyra år sedan? Tre personer blickar framåt och skissar på bomarknadens utveckling. Läs mer

Sämre utsikter för villapriserna

De svenska hushållen förväntningar om villapriserna har sjunkit mer än för bostadsrätter i hela landet. Det framgår av en undersökning från Skop, enligt ett pressmeddelande på torsdagen. Läs mer