Bostadsjakten fokuserar på nya heta stadsdelar

Stor inflyttning och kraftigt höjda bopriser i innerstaden – två faktorer som bidrar till att fokus för bostadsjakten riktas om. Det är platser som Älvsjö och Sundbyberg som lyfts fram när SvD ­låter fem mäklarföretag lista heta stadsdelar och områden. Samtidigt oroas forskare av en ökande bostadspolarisering. Läs mer

Nytt avtal bryter Hemnets dominans

Hemnets dominans på bostadsannonsmarknaden är på väg att brytas. Flera av landets största mäklarföretag väljer nu att fördjupa samarbetet med konkurrenten Blocket. Läs mer

HEMLIGA FÖRSÄLJNINGAR HÖJER BOSTADSPRISERNA

Mäklarna verkar ha hittat ett nytt sätt att ge bränsle till bostadsprisrallyt.
Lokaltidningen Mitt i Vasastan rapporterar att en ny trend i Stockholm är att vissa bostadsrätter inte läggs ut på marknaden utan istället säljs direkt till personer som finns i mäklarbyråernas register. Det här gör att färre bostäder säljs på den öppna marknaden. Statistik som SEB har tittat på visar också att omkring 20 procent färre lägenheter har funnits för försäljning på Hemnet de senaste veckorna jämfört med samma period förra året.

Mäklarföretagen själva rapporterar dock en fortsatt hög försäljning av lägenheter. SEB menar att de hemliga försäljningarna inte har en entydig effekt på bostadsmarknaden som helhet. En snabb affär kan göra köparen villig att betala lite mer och säljaren att acceptera ett något lägre pris. Samtidigt riskerar utbudsminskningen att driva upp priserna på bostäder som ligger ute för försäljning på den öppna marknaden.
(SEB, Mitt i Vasastan)

Oförändrade bostadspriser under 2013 enligt mäklare

Priserna på bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige kommer att vara stillastående under 2013. Det tror en majoritet av mäklarna på Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag. Det är störst sannolikhet för prisuppgång på bostadsrätter och för prisnedgång på fritidhus, enligt mäklarna. Läs mer