Mäklare manar till försiktighet för att undvika prisfall

Nytt amorteringskrav kommer att dämpa prisutvecklingen på bostadsmarknaden. Förr eller senare faller priserna, säger bomarknadsexpert. Mäklare manar till försiktighet för att inte få prisfall. Läs mer

Fler bostadsrätter till salu än siffrorna visar

Flera aktörer på bostadsmarknaden har vittnat om ett rekordlågt utbud av bostadsrätter till försäljning. Men en granskning av marknaden visar att delvis rör sig om att det går snabbare att sälja bostadsrätter. Läs mer

Fortsatt rally på bostadsmarknaden

Rallyt på bostadsmarknaden fortsätter. Utbudet av bostäder är fortsatt lågt, försäljningar sker snabbt och priserna stiger, inte bara i storstäderna utan också i mellanstora städer. Läs mer

Glödhet bostadsmarknad i storstan

Temperaturen på bostadsmarknaden i storstadsregionerna har successivt skruvats upp de senaste kvartalen. Läs mer

Lågt utbud skapar säljarens marknad

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att det är en fortsatt hög efterfrågan på marknaden och lågt utbud av både villor och bostadsrätter i hela landet. Det ger en fördel för säljarna på bostadsmarknaden i hela Sverige. Mest påtaglig är den starka efterfrågan på bostadsrätter i Stockholm.Läs mer

Trycket på bostadsmarknaden i Stockholm ökar

En övervikt av bostadsmäklarna spår en fortsatt prisuppgång på bostadsmarknaden under årets första kvartal. Prognosen från SBAB landar i att bopriserna stiger med 2,5 till 3 procent i de tre storstadsregionerna. Även för villor spås en uppgång.Läs mer

Stora visningshelgen – hård kamp om få objekt

Den svenska bostadsmarknaden kokar och priserna stiger mot nya rekordnivåer.

Nu stundar en av årets största visningshelger. Nya siffror visar att klart färre lägenheter och hus är till salu i år jämfört med förra året. Läs mer

HEMLIGA FÖRSÄLJNINGAR HÖJER BOSTADSPRISERNA

Mäklarna verkar ha hittat ett nytt sätt att ge bränsle till bostadsprisrallyt.
Lokaltidningen Mitt i Vasastan rapporterar att en ny trend i Stockholm är att vissa bostadsrätter inte läggs ut på marknaden utan istället säljs direkt till personer som finns i mäklarbyråernas register. Det här gör att färre bostäder säljs på den öppna marknaden. Statistik som SEB har tittat på visar också att omkring 20 procent färre lägenheter har funnits för försäljning på Hemnet de senaste veckorna jämfört med samma period förra året.

Mäklarföretagen själva rapporterar dock en fortsatt hög försäljning av lägenheter. SEB menar att de hemliga försäljningarna inte har en entydig effekt på bostadsmarknaden som helhet. En snabb affär kan göra köparen villig att betala lite mer och säljaren att acceptera ett något lägre pris. Samtidigt riskerar utbudsminskningen att driva upp priserna på bostäder som ligger ute för försäljning på den öppna marknaden.
(SEB, Mitt i Vasastan)

Fortsatt uppåt på Stockholms bostadsmarknad

Priserna på bostäder fortsätter att öka över hela landet men i långsammare takt. Men det finns undantag: Priser på bostadsrätter i Malmö och villor i Göteborg backade i september. Läs mer

Bostäder heta efter superhelgen

Bostadsmarknaden glöder efter "superhelgen". Ett magert utbud och starkare konjunktursignaler leder till att många affärer till och med görs upp före de annonserade visningarna. Hetast är Stockholm och Göteborg, medan Malmö och Jönköping finns bland dem som inte smittats av budfebern. Läs mer

Mäklare väntar sig all time high i maj

Bostadsmarknaden är på väg mot ”all time high”. Det ökande utbudet i maj tycks inte få någon prisdämpande effekt på villor och lägenheter. Läs mer

Är 2013 året då en bostadsbubbla briserar?

Är 2013 året då en bostadsbubbla briserar? Når boräntorna ännu lägre nivåer – eller kan en förvärrad eurokris lyfta räntorna till de höga nivåer som vid finanskrisen för drygt fyra år sedan? Tre personer blickar framåt och skissar på bomarknadens utveckling. Läs mer

Här ville vi helst bo 2012

Bostadsmarknaden må ha varit svajig under 2012 men på bostadsletarna har det knappast varit något fel. Bostadssajten Hemnet mätte 200 miljoner besök hittills under 2012, det är 17 procent fler än i fjol. Dagen då flest sökte efter en bostad var måndagen den 14 maj då över 600.000 personer var inne och kikade på bostadsannonser. Läs mer

Lockpriserna har försvunnit från bostadsmarknaden i Stockholm

Drygt ett år har gått sedan mäklare i Stockholm införde acceptpriser i sin bostadsannonsering. Acceptpriserna ledde till en tydlig ökning av utgångspriserna. Idag är skillnaden mellan utgångspris och slutpris liten. De flesta bostadsrätter i Stockholm stad säljs dock till ett något högre pris än vad som står i annonsen. Det visar en studie som Bovision gjort. Läs mer

Bostadsmarknaden i Stockholm lunkar på

Den svenska bostadsmarknaden blir allt mer kluven. Stockholm lunkar på medan Malmö har fortsatt stora problem. Hetast är bostadsrättsmarknaden i centrala Göteborg. Läs mer

Lönsamt att renovera kök och badrum

Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar att det blivit betydligt svårare att sälja renoveringsobjekt på bostadsmarknaden. Och de rum som är mest lönsamt att renovera inför försäljning är kök och badrum. Men det är inte alltid renoveringar och styling lönar sig – se mäklarnas tips nedan. Mäklarpanelen visar också att köparna fortfarande har det mest fördelaktiga läget på bostadsmarknaden. Läs mer

Bostadsrätter i Stockholm upp med 11 % sedan 2007.

Under de senaste fem åren har priserna på bostadsrätter i snitt gått upp med 27 procent och priserna på villor med 11 procent.  Men några län visar minussiffror, till exempel Jämtland och Kronoberg, när det gäller prisutvecklingen på villor. Och på kommunnivå finns minussiffror både för villor och bostadsrätter. Priserna på bostadsmarknaden rör sig för det mesta i ganska små steg upp eller ner i de månadsvisa mätningar som görs. Men i ett längre tidsperspektiv blir bilden annorlunda. Läs mer

Mäklare tror på något sjunkande bostadspriser i Stockholm.

SBAB:s Mäklarbarometer är här och visar mäklarnas syn på vad de förväntar sig av tredje kvartalet i år och rapporten domineras av pessimism. Totalt tror nu en övervikt på sex procent att priserna kommer att bromsa in och börja sjunka i landet. Anledningarna uppges vara flera, så här skriver SBAB i rapporten:

“Storstadsregionernas bostadsmarknader har bromsat in under det andra kvartalet. Priserna har inte ökat lika snabbt, på vissa marknader har de fallit, försäljningstiderna har ökat och budgivningarna stått still.”

Enda troliga prisökningen står Stor-Göteborg för om vi vågar tro på mäklarna. Där tror majoriteten att priserna ökar med tre procent. I Stor-Stockholm och Stor-Malmö väntas priserna på hus sjunka med en respektive fem procent.

Även osäkerheten bland mäklarna har ökat. Förra Mäklarbarometern uppgav 25 procent av mäklarna att osäkerheten i prognosen är större än den brukar vara, den siffran har nu ökat till 32 procent.

Medier och banker styr bomarknaden.

Enligt en färsk undersökning bland mäklare, utförd av Mäklarsamfundet, har mediernas rapportering och bankerna fått en allt större betydelse för bostadsmarknadens aktörer. Länge var det räntan och läget på arbetsmarknaden som ansågs påverka mest. I jämförelse med en tidigare undersökning tror nu fler mäklare på stigande priser, 22 procent mot tidigare bara 4 procent. Men flertalet, 56 procent tror på oförändrade villapriser.