HEMLIGA FÖRSÄLJNINGAR HÖJER BOSTADSPRISERNA

Mäklarna verkar ha hittat ett nytt sätt att ge bränsle till bostadsprisrallyt.
Lokaltidningen Mitt i Vasastan rapporterar att en ny trend i Stockholm är att vissa bostadsrätter inte läggs ut på marknaden utan istället säljs direkt till personer som finns i mäklarbyråernas register. Det här gör att färre bostäder säljs på den öppna marknaden. Statistik som SEB har tittat på visar också att omkring 20 procent färre lägenheter har funnits för försäljning på Hemnet de senaste veckorna jämfört med samma period förra året.

Mäklarföretagen själva rapporterar dock en fortsatt hög försäljning av lägenheter. SEB menar att de hemliga försäljningarna inte har en entydig effekt på bostadsmarknaden som helhet. En snabb affär kan göra köparen villig att betala lite mer och säljaren att acceptera ett något lägre pris. Samtidigt riskerar utbudsminskningen att driva upp priserna på bostäder som ligger ute för försäljning på den öppna marknaden.
(SEB, Mitt i Vasastan)

Träffsäkra hushåll spår stigande bopriser

Allt fler tror på stigande bostadspriser, visar SEB:s nya boprisindikator. Och hushållen brukar ofta ha rätt om prisutveckling, visar SEB:s genomgång av förväntningarna de senaste tio åren. Läs mer

Hushållen tror på stigande bopriser.

De svenska hushållen tror på en något starkare utveckling för bostadspriserna i juli jämfört med vad de gjorde föregående månad. Det visar SEB:s boprisindikator som publicerades på måndagen. Indikatorn, som visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser, steg till +14 i juli, från +13 föregående månad. Av de tillfrågade tror 41 procent på stigande priser, jämfört med 38 procent förra månaden, medan 27 procent tror på fallande priser, jämfört med 25 procent föregående månad.

"Hushållen förväntar sig låga och stabila räntor det kommande året. Samtidigt har börsen gått något bättre och dramatiken varit något mindre kring Grekland och eurokrisen den allra senaste tiden. Samtliga dessa faktorer ligger sannolikt bakom hushållelse försiktigt optimistiska syn på bostadsmarknadens utveckling framöver", säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström i en kommentar.

Av de hushåll som har helt eller delvis rörlig ränta på sina lån svarar 6 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden, oförändrat från förra månaden. Undersökningen visar också att hushållen tror att reporäntan om ett år ligger på 1,62 procent, jämfört med 1,63 procent föregående månad.