Svårt att sälja villa i Stockholm.

Just nu är det ovanligt svårt att få sitt hus sålt, visar ny statistik från bostadssajten Booli. Annonstiden har ökat kraftigt i hela landet, jämfört med förra året – allra mest i Stockholms län, där annonstiden ökat med hela 41 procent.

Det är en ordentlig förändring det handlar om. I dag ligger den genomsnittliga svenska husannonsen ute i 101 dagar, en ökning med 23 procent jämfört med förra året. Allra störst förändring har skett i Stockholm, Blekinge och Jämtland – här ligger annonserna ute runt 40 procent längre tid nu än samma period 2011. Läs mer

Internationell kundkrets för lyxbostäder i Stockholm.

Efter Franska Rivieran, London och Schweiz väntar Stockholm. Den svenska huvudstaden är enligt en artikel i Financial Times nästa heta ställe för köp av lyxiga bostäder. Mäklarfirmorna Sotheby’s International Real Estate och Christie’s Realty har redan etablerat sig i Stockholm. Näst på tur är John Taylor som är specialiserad på bostäder i Schweiz, London och Franska Riverian.  Financial Times kommenterar att det bara finns ett litet antal riktigt exklusiva bostäder till salu men att de som finns håller väldigt hög standard.

Vem är Sveriges mest anmälda mäklare?

En mäklare norr om Stockholm har anmälts inte mindre än 21 gånger till Fastighetsmäklarnämnden. Det är överlägset flest, och den mest varnade – fem gånger – verkar i Stockholm.

Nyhetsbyrån Siren har sammanställt dokument över de mäklare som anmäldes mest enligt fastighetsmäklarlagen som gällde 1995 till 2011. Den enda kvinnan på listan är också den som anmälts flest gånger, 21 jämfört med tvåans 14.En mäklare norr om Stockholm har anmälts inte mindre än 21 gånger till Fastighetsmäklarnämnden. Det är överlägset flest, och den mest varnade – fem gånger – verkar i Stockholm.

Nyhetsbyrån Siren har sammanställt dokument över de mäklare som anmäldes mest enligt fastighetsmäklarlagen som gällde 1995 till 2011. Den enda kvinnan på listan är också den som anmälts flest gånger, 21 jämfört med tvåans 14.

Hon, verksam norr om Stockholm, har dock kommit undan med bara tre varningar. Flest varningar, fem stycken, har en man i Stockholm. Enligt sammanställningen har antalet anmälningar ökat med åren. Läs hela artikeln här.

Bra affär att äga bostadsrätt.

Att äga sin bostad har de senaste 16 åren varit en mycket bra affär. Speciellt om man för 16 år sedan köpte en bostadsrätt i storstäderna, enligt en rapport från Bostadskreditnämnden.

Men man konstaterar samtidigt att reala huspriser inte har en långsiktig positiv trend.

Hyresrätten är ett tryggare, om än på sikt dyrare, boende. En fördel med hyresrätt är också en ökad rörlighet. Bristen på hyresrätter tvingar dock många hushåll att köpa sin bostad även om de hellre valt att hyra.

Det lönar sig att förhandla om bolån.

Då runt två tredjedelar av befolkningen äger sin bostad borde många vara intresserade av att jämföra sina boräntor konstaterar SBAB i en rapport.

Men det är långt ifrån alla som gör det. Knappt hälften av de tillfrågade jämförde räntor innan de valde var de skulle placera sitt bolån.
– Dessutom är det dem som kanske har mesta att vinna på att jämföra som är dåliga på det, säger Maria Malmqvist, privatekonom på SBAB Bank.
Bland de som är dåliga på att jämföra finns kvinnor och lågutbildade. De som är bäst på att jämföra är högutbildade, personer boende i Stockholm och män.
Fyra av fem av de som vågat förhandla om räntan har uppnått resultat med det.  Bäst har det gått för höginkomsttagare och personer i Stockholm.
I slutändan valde ändå drygt hälften att låna pengar hos sin befintliga bank. Endast 17 procent säger att de valde den bank som gav dem lägst ränta.
Att bankerna ställer krav på kunderna för att ge ett bra låneerbjudande framgår också av undersökningen. Dessa krav tar sig form i att kunderna tvingas bli helkunder eller åtminstone köpa fler tjänster. Framför allt drabbar detta yngre kunder. Läs hela artikeln här

Fastighetsmäklare upprörda över SVTs granskning.

Fastighetsmäklareförbundet FMF är upprörda över ett inslag i Rapport om att många fas- tighetsmäklare fuskar med sin redovisning av provisionerna till Skatteverket. Man hänvisade till en undersökning för några år sedan som Skatteverket gjort. Där vi-sade det sig att av 118 mäklare så hade 91 st inte redovisat rätt. Samtidigt intervjuades i inslaget en av Fastighetsmäklarförbundet medlemmar som menade att man borde skapa en ny lag som kräver att alla mäklare ska redovisa sina förmedlingar och skicka in kontrolluppgifter på dessa till Skatteverket. En representant från Skatteverket och ordförande i Fastighetsmäklarnämnden, Eva Westberg, intervjuades också. Båda tyckte att resultatet av denna några år gamla undersökning som Skatteverket genomförde inte var bra och välkomnade förslaget om en ny lag.

Fastighetsmäklarförbundets ordförande Pasha Sabouri menar att förslaget om en ny lag är bra men att Rapport-inslaget i SVT var alldeles för onyanserat och gav en förvanskad bild av en hel yrkeskår. I inslaget la man även in en stor skylt som löd: Tre av fyra fastighetsmäklare fuskade.

”– Det finns inte en möjlighet att tre av fyra mäklare i vårt land fuskar med redovisningen av provisionerna i sina förmedlingar. Det skulle innebära att nästan 5.000 av landets ca 6.500 mäklare är oärliga. Att hänvisa till en flera år gammal och begränsad undersökning som dessutom är inaktuell, med tanke på den skärpning som skett inom penningtvättslagen, är idag direkt missvisande”.

Dyrast att köpa hus i Bromma.

Det är dyrast att köpa ett genomsnittshus i Bromma i Stockholm, medan du får mest hus för pengarna i Hällefors i Västmanland. Detta visar Fastighetsbyråns undersökning Sverigevillan där deras mäklare runtom i landet får ta fram pris på ett genomsnittshus för att mäklarbyrån sedan ska kunna jämföra och se vad ett och samma hus kostar i olika delar av landet.

Så här beskriver Fastighetsbyrån huset: “Sverigevillan är byggd 1980, har fem rum och kök, är 140 kvm och har en tomt på 900 kvm. Den är belägen strax utanför stadskärnan.”
Detta hus skulle i Bromma kosta 8,25 miljoner kronor medan det i Hällefors istället skulle kosta 375 000 kronor - en skillnad på cirka 7,87 miljoner kronor. Genomsnittspriset för ett hus uppges ligga på 2,2 miljoner på riksnivå. I sammanställningen nedan ser ni var Sverigevillan kostar mest och var den kostar minst.

Orter där Sverigevillan är dyrast:
1. Äppelviken, 8 250 000 kr
2. Djursholm, 7 500 000 kr
3. Lidingö, 6 900 000 kr
4. Danderyd, 6 700 000 kr
5. Enebyberg, 6 300 000 kr
6. Edsviken Sollentuna, 6 000 000 kr
7. Bromma kyrka, 5 900 000 kr
8. Sicklaön Nacka, 5 900 000 kr
9. Enskede, 5 900 000 kr
10. Örgryte, 5 800 000 kr

Orter där Sverigevillan är billigast:
1. Hällefors, 375 000 kr
2. Töreboda Älgarås,  380 000 kr
3. Ljusnarsberg Kopparberg, 390 000 kr
4. Degerfors Svartå, 400 000 kr
5. Torsby Stöllet, 400 000 kr
6. Munkfors, 450 000 kr
7. Torsby Höljes 475 000 kr
8. Hallsberg Hjortkvarn, 500 000 kr
9. Töreboda Moholm, 520 000 kr
10. Gullspång Hova, 525 000 kr

Stockholmarna drömmer om ett liv på landet.

Antalet stockholmare som vill bosätta sig på landet blir allt fler. Fler än var tionde mäklare i området ser en ökning av spekulanter som vill bo permanent i sitt fritidshus på sikt. Det framgår av senaste Mäklarforum där 171 mäklare ger sin bild av marknaden. Undersökningen visar även att en trädgård är viktigare för stockholmaren vid köp av fritidshus än i övriga landet. Endast indragen el/vatten samt närhet till bad är viktigare.

Mäklarforum är en kontinuerlig undersökning som vänder sig till samtliga mäklare på SkandiaMäklarnas 78 kontor runt om i landet. Syftet är att fånga upp trender på bostadsmarknaden, ge en bild av prisutvecklingen och kundernas attityder.

I Mäklarforum ställdes olika frågor om fritidshusmarknaden i vår. 13 procent av mäklarna i Stockholmsregionen ser en ökning av antalet spekulanter som vill bo permanent i sitt fritidshus på sikt.

– Längtan efter att bo ute på landet växer bland stockholmarna. Högre boende-kostnader gör också att allt färre har råd med två boenden och då kanske man väljer ett fritidshus som på sikt kan bli permanentbostad, säger Andreas Mühlich, Marknadschef på SkandiaMäklarna.

Närhet till bad och trädgård viktigt

Det praktiska hamnar i topp när stockholmarna ska köpa fritidshus. Indragen el och vatten är de viktigaste faktorerna. 39 procent av mäklarna i Stockholmsregionen säger att cykelavstånd till badplats är viktig för spekulanterna. I Norrland är siffran 11 procent. Även året-runt-standard spelar roll – 17 procent av spekulanterna vill ha det.

Topp 10 – viktigast när stockholmarna ska köpa fritidshus

    Indragen el 87 %
    Indraget vatten/avlopp 70 %
    Sjöutsikt 52 %
    Cykelavstånd till badplats 39 %
    Trädgård 30 %
    Öppen spis 26 %
    Båtplats 26 %
    Året-runt-standard 17 %
    Närhet till hemmet 13 %
    Avskildhet 9 %


Storstadsborna längtar mer efter en trädgård än i övriga landet. 30 procent av spekulanterna i Stockholmsregionen vill köpa ett fritidshus med gräsmatta och rabatter. Siffran för hela riket är 17 procent.

Villapriserna står stilla i Stockholm.

Enligt SCBs småhusbarometer har priserna på villor varit varit oförändrade under februari-april, medan de gått ned med 1 procent i Storgöteborg. I Stormalmö, som haft sjunkande priser under en längre period, har dock priserna stigit med 2 procent jämfört med den föregående tremånadersperioden. I 14 av landets 21 län sjönk priserna under februari-april, visar Småhusbarometern. Mest föll priserna på Gotland, som noterade en nedgång på 9 procent under februari-april jämfört med den föregående tremånadersperioden. Under samma period steg huspriserna i Halland med 3 procent. Räknar man ett helt år tillbaka har de huspriser som registrerades i februari-april sjunkit med 2 procent i Storstockholm, medan de fallit med 4 procent i Storgöteborg och Stormalmö.

Lockpriser trots skärpta sanktioner mot mäklarna.

Köparna bjöd drygt 100 000 kronor mer på lägenheten i Luthagen i Uppsala än vad den låg ute för, ändå ville säljaren ha mer. Lockpris, menar budgivarna Rebecca och hennes man. Trots att sanktionerna mot mäklare som sysslar med lockpriser har skärpts kan det fortfarande förekomma.  Lägenheten som Rebecca och hennes man budade på låg ute för 1,49 miljoner kronor. Efter budgivningen landade deras sista bud på 1,6 miljoner och under flera dagar var budet det högsta. Men då ville säljaren ha ytterligare pengar för att sälja lägenheten. Enligt Mäklarsamfundet har man på sistone jobbat hårt med att få bort lockpriser från marknaden och sanktionerna har skärpts. Tidigare kunde en mäklare bara varnas, men i och med den nya fastighetsmäklarlagen som trädde i kraft förra året kan man nu även besluta om erinran. Lyssna på hela inslaget här.

Ska du flytta från Stockholm? Läs på först.

Om du ska flytta från Stockholm kan det vara bra att läsa på om mäklar- och bostadsmarknaden på den ort du ska flytta till. Klicka på aktuell ort i listan härunder så får du gratis information om prisutveckling, antal mäklare, antal bostadsrätter och villor till salu och annan viktigt. Vill du ha hjälp att hitta och jämföra mäklare för att sälja din nuvarande bostad, klicka på den kommun eller det bostadsområde där du bor idag.

Sälja bostad i Ale	Sälja bostad i Jokkmokk	Sälja bostad i Rättvik
Sälja bostad i Alingsås	Sälja bostad i Jönköping	Sälja bostad i Robertsfors
Sälja bostad i Älmhult	Sälja bostad i Kalix	Sälja bostad i Ronneby
Sälja bostad i Älvdalen	Sälja bostad i Kalmar	Sälja bostad i Säffle
Sälja bostad i Alvesta	Sälja bostad i Karlsborg	Sälja bostad i Sala
Sälja bostad i Älvkarleby	Sälja bostad i Karlshamn	Sälja bostad i Sandviken
Sälja bostad i Älvsbyn	Sälja bostad i Karlskoga	Sälja bostad i Säter
Sälja bostad i Åmål	Sälja bostad i Karlskrona	Sälja bostad i Sävsjö
Sälja bostad i Aneby	Sälja bostad i Karlstad	Sälja bostad i Sigtuna
Sälja bostad i Ånge	Sälja bostad i Katrineholm	Sälja bostad i Simrishamn
Sälja bostad i Ängelholm	Sälja bostad i Kävlinge	Sälja bostad i Sjöbo
Sälja bostad i Arboga	Sälja bostad i Kil	Sälja bostad i Skara
Sälja bostad i Åre	Sälja bostad i Kinda	Sälja bostad i Skellefteå
Sälja bostad i Årjäng	Sälja bostad i Kiruna	Sälja bostad i Skinnskatteberg
Sälja bostad i Arjeplog	Sälja bostad i Klippan	Sälja bostad i Skövde
Sälja bostad i Arvidsjaur	Sälja bostad i Knivsta	Sälja bostad i Skurup
Sälja bostad i Arvika	Sälja bostad i Köping	Sälja bostad i Smedjebacken
Sälja bostad i Åsele	Sälja bostad i Kramfors	Sälja bostad i Söderhamn
Sälja bostad i Askersund	Sälja bostad i Kristianstad	Sälja bostad i Söderköping
Sälja bostad i Åstorp	Sälja bostad i Kristinehamn	Sälja bostad i Södertälje
Sälja bostad i Åtvidaberg	Sälja bostad i Krokom	Sälja bostad i Sollefteå
Sälja bostad i Avesta	Sälja bostad i Kumla	Sälja bostad i Sollentuna
Sälja bostad i Båstad	Sälja bostad i Kungälv	Sälja bostad i Sölvesborg
Sälja bostad i Bengtsfors	Sälja bostad i Kungsbacka	Sälja bostad i Sorsele
Sälja bostad i Berg	Sälja bostad i Kungsör	Sälja bostad i Sotenäs
Sälja bostad i Bjurholm	Sälja bostad i Laholm	Sälja bostad i Staffanstorp
Sälja bostad i Bjuv	Sälja bostad i Landskrona	Sälja bostad i Stenungsund
Sälja bostad i Boden	Sälja bostad i Laxå	Sälja bostad i Stockholm
Sälja bostad i Bollebygd	Sälja bostad i Lekeberg	Sälja bostad i Storfors
Sälja bostad i Bollnäs	Sälja bostad i Leksand	Sälja bostad i Storuman
Sälja bostad i Borås	Sälja bostad i Lerum	Sälja bostad i Strängnäs
Sälja bostad i Borgholm	Sälja bostad i Lessebo	Sälja bostad i Strömstad
Sälja bostad i Borlänge	Sälja bostad i Lidingö	Sälja bostad i Strömsund
Sälja bostad i Botkyrka	Sälja bostad i Lidköping	Sälja bostad i Sundsvall
Sälja bostad i Boxholm	Sälja bostad i Lilla Edet	Sälja bostad i Sunne
Sälja bostad i Bräcke	Sälja bostad i Lindesberg	Sälja bostad i Surahammar
Sälja bostad i Bromölla	Sälja bostad i Linköping	Sälja bostad i Svalöv
Sälja bostad i Burlöv	Sälja bostad i Ljungby	Sälja bostad i Svedala
Sälja bostad i Dals-Ed	Sälja bostad i Ljusdal	Sälja bostad i Svenljunga
Sälja bostad i Danderyd	Sälja bostad i Ljusnarsberg	Sälja bostad i Täby
Sälja bostad i Degerfors	Sälja bostad i Lomma	Sälja bostad i Tanum
Sälja bostad i Dorotea	Sälja bostad i Ludvika	Sälja bostad i Tibro
Sälja bostad i Eda	Sälja bostad i Luleå	Sälja bostad i Tidaholm
Sälja bostad i Ekerö	Sälja bostad i Lund	Sälja bostad i Tierp
Sälja bostad i Eksjö	Sälja bostad i Lycksele	Sälja bostad i Timrå
Sälja bostad i Emmaboda	Sälja bostad i Lysekil	Sälja bostad i Tingsryd
Sälja bostad i Enköping	Sälja bostad i Malå	Sälja bostad i Tjörn
Sälja bostad i Eskilstuna	Sälja bostad i Malmö	Sälja bostad i Tomelilla
Sälja bostad i Eslöv	Sälja bostad i Malung	Sälja bostad i Töreboda
Sälja bostad i Essunga	Sälja bostad i Mariestad	Sälja bostad i Torsås
Sälja bostad i Fagersta	Sälja bostad i Mark	Sälja bostad i Torsby
Sälja bostad i Falkenberg	Sälja bostad i Markaryd	Sälja bostad i Tranås
Sälja bostad i Falköping	Sälja bostad i Mellerud	Sälja bostad i Tranemo
Sälja bostad i Falun	Sälja bostad i Mjölby	Sälja bostad i Trelleborg
Sälja bostad i Färgelanda	Sälja bostad i Mölndal	Sälja bostad i Trollhättan
Sälja bostad i Filipstad	Sälja bostad i Mönsterås	Sälja bostad i Trosa
Sälja bostad i Finspång	Sälja bostad i Mora	Sälja bostad i Tyresö
Sälja bostad i Flen	Sälja bostad i Mörbylånga	Sälja bostad i Uddevalla
Sälja bostad i Forshaga	Sälja bostad i Motala	Sälja bostad i Ulricehamn
Sälja bostad i Gagnef	Sälja bostad i Mullsjö	Sälja bostad i Umeå
Sälja bostad i Gällivare	Sälja bostad i Munkedal	Sälja bostad i Upplands Bro
Sälja bostad i Gävle	Sälja bostad i Munkfors	Sälja bostad i Upplands Väsby
Sälja bostad i Gislaved	Sälja bostad i Nacka	Sälja bostad i Upplands-Bro
Sälja bostad i Gnesta	Sälja bostad i Nässjö	Sälja bostad i Uppsala
Sälja bostad i Gnosjö	Sälja bostad i Nora	Sälja bostad i Uppvidinge
Sälja bostad i Göteborg	Sälja bostad i Norberg	Sälja bostad i Vadstena
Sälja bostad i Götene	Sälja bostad i Nordanstig	Sälja bostad i Vaggeryd
Sälja bostad i Gotland	Sälja bostad i Nordmaling	Sälja bostad i Valdemarsvik
Sälja bostad i Grästorp	Sälja bostad i Norrköping	Sälja bostad i Vallentuna
Sälja bostad i Grums	Sälja bostad i Norrtälje	Sälja bostad i Vänersborg
Sälja bostad i Gullspång	Sälja bostad i Norsjö	Sälja bostad i Vännäs
Sälja bostad i Habo	Sälja bostad i Nybro	Sälja bostad i Vansbro
Sälja bostad i Håbo	Sälja bostad i Nyköping	Sälja bostad i Vara
Sälja bostad i Hagfors	Sälja bostad i Nykvarn	Sälja bostad i Varberg
Sälja bostad i Hällefors	Sälja bostad i Nynäshamn	Sälja bostad i Vårgårda
Sälja bostad i Hallsberg	Sälja bostad i Ockelbo	Sälja bostad i Värmdö
Sälja bostad i Hallstahammar	Sälja bostad i Öckerö	Sälja bostad i Värnamo
Sälja bostad i Halmstad	Sälja bostad i Ödeshög	Sälja bostad i Västerås
Sälja bostad i Hammarö	Sälja bostad i Olofström	Sälja bostad i Västervik
Sälja bostad i Haninge	Sälja bostad i Örebro	Sälja bostad i Vaxholm
Sälja bostad i Haparanda	Sälja bostad i Örkelljunga	Sälja bostad i Växjö
Sälja bostad i Härjedalen	Sälja bostad i Örnsköldsvik	Sälja bostad i Vellinge
Sälja bostad i Härnösand	Sälja bostad i Orsa	Sälja bostad i Vetlanda
Sälja bostad i Härryda	Sälja bostad i Orust	Sälja bostad i Vilhelmina
Sälja bostad i Hässleholm	Sälja bostad i Osby	Sälja bostad i Vimmerby
Sälja bostad i Heby	Sälja bostad i Oskarshamn	Sälja bostad i Vindeln
Sälja bostad i Hedemora	Sälja bostad i Österåker	Sälja bostad i Vingåker
Sälja bostad i Helsingborg	Sälja bostad i Östersund	Sälja bostad i Ydre
Sälja bostad i Herrljunga	Sälja bostad i Östhammar	Sälja bostad i Ystad
Sälja bostad i Hjo	Sälja bostad i Östra Göinge	Sälja bostad i Järfälla
Sälja bostad i Hofors	Sälja bostad i Ovanåker	Sälja bostad i Solna
Sälja bostad i Höganäs	Sälja bostad i Överkalix	Sälja bostad i Sundbyberg
Sälja bostad i Högsby	Sälja bostad i Övertorneå	Sälja bostad i Salem
Sälja bostad i Höör	Sälja bostad i Oxelösund	Sälja bostad i Arild
Sälja bostad i Hörby	Sälja bostad i Pajala	Sälja bostad i Höllviken
Sälja bostad i Huddinge	Sälja bostad i Partille	Sälja bostad i Mölle
Sälja bostad i Hudiksvall	Sälja bostad i Perstorp	Sälja bostad i Skanör-Falsterbo
Sälja bostad i Hultsfred	Sälja bostad i Piteå	Sälja bostad i Torekov
Sälja bostad i Hylte	Sälja bostad i Ragunda	Sälja bostad i Österlen