Svårt att sälja villa i Stockholm.

Just nu är det ovanligt svårt att få sitt hus sålt, visar ny statistik från bostadssajten Booli. Annonstiden har ökat kraftigt i hela landet, jämfört med förra året – allra mest i Stockholms län, där annonstiden ökat med hela 41 procent.

Det är en ordentlig förändring det handlar om. I dag ligger den genomsnittliga svenska husannonsen ute i 101 dagar, en ökning med 23 procent jämfört med förra året. Allra störst förändring har skett i Stockholm, Blekinge och Jämtland – här ligger annonserna ute runt 40 procent längre tid nu än samma period 2011. Läs mer

Internationell kundkrets för lyxbostäder i Stockholm.

Efter Franska Rivieran, London och Schweiz väntar Stockholm. Den svenska huvudstaden är enligt en artikel i Financial Times nästa heta ställe för köp av lyxiga bostäder. Mäklarfirmorna Sotheby’s International Real Estate och Christie’s Realty har redan etablerat sig i Stockholm. Näst på tur är John Taylor som är specialiserad på bostäder i Schweiz, London och Franska Riverian.  Financial Times kommenterar att det bara finns ett litet antal riktigt exklusiva bostäder till salu men att de som finns håller väldigt hög standard.

Vem är Sveriges mest anmälda mäklare?

En mäklare norr om Stockholm har anmälts inte mindre än 21 gånger till Fastighetsmäklarnämnden. Det är överlägset flest, och den mest varnade – fem gånger – verkar i Stockholm.

Nyhetsbyrån Siren har sammanställt dokument över de mäklare som anmäldes mest enligt fastighetsmäklarlagen som gällde 1995 till 2011. Den enda kvinnan på listan är också den som anmälts flest gånger, 21 jämfört med tvåans 14.En mäklare norr om Stockholm har anmälts inte mindre än 21 gånger till Fastighetsmäklarnämnden. Det är överlägset flest, och den mest varnade – fem gånger – verkar i Stockholm.

Nyhetsbyrån Siren har sammanställt dokument över de mäklare som anmäldes mest enligt fastighetsmäklarlagen som gällde 1995 till 2011. Den enda kvinnan på listan är också den som anmälts flest gånger, 21 jämfört med tvåans 14.

Hon, verksam norr om Stockholm, har dock kommit undan med bara tre varningar. Flest varningar, fem stycken, har en man i Stockholm. Enligt sammanställningen har antalet anmälningar ökat med åren. Läs hela artikeln här.

Bra affär att äga bostadsrätt.

Att äga sin bostad har de senaste 16 åren varit en mycket bra affär. Speciellt om man för 16 år sedan köpte en bostadsrätt i storstäderna, enligt en rapport från Bostadskreditnämnden.

Men man konstaterar samtidigt att reala huspriser inte har en långsiktig positiv trend.

Hyresrätten är ett tryggare, om än på sikt dyrare, boende. En fördel med hyresrätt är också en ökad rörlighet. Bristen på hyresrätter tvingar dock många hushåll att köpa sin bostad även om de hellre valt att hyra.

Det lönar sig att förhandla om bolån.

Då runt två tredjedelar av befolkningen äger sin bostad borde många vara intresserade av att jämföra sina boräntor konstaterar SBAB i en rapport.

Men det är långt ifrån alla som gör det. Knappt hälften av de tillfrågade jämförde räntor innan de valde var de skulle placera sitt bolån.
– Dessutom är det dem som kanske har mesta att vinna på att jämföra som är dåliga på det, säger Maria Malmqvist, privatekonom på SBAB Bank.
Bland de som är dåliga på att jämföra finns kvinnor och lågutbildade. De som är bäst på att jämföra är högutbildade, personer boende i Stockholm och män.
Fyra av fem av de som vågat förhandla om räntan har uppnått resultat med det.  Bäst har det gått för höginkomsttagare och personer i Stockholm.
I slutändan valde ändå drygt hälften att låna pengar hos sin befintliga bank. Endast 17 procent säger att de valde den bank som gav dem lägst ränta.
Att bankerna ställer krav på kunderna för att ge ett bra låneerbjudande framgår också av undersökningen. Dessa krav tar sig form i att kunderna tvingas bli helkunder eller åtminstone köpa fler tjänster. Framför allt drabbar detta yngre kunder. Läs hela artikeln här

Fastighetsmäklare upprörda över SVTs granskning.

Fastighetsmäklareförbundet FMF är upprörda över ett inslag i Rapport om att många fas- tighetsmäklare fuskar med sin redovisning av provisionerna till Skatteverket. Man hänvisade till en undersökning för några år sedan som Skatteverket gjort. Där vi-sade det sig att av 118 mäklare så hade 91 st inte redovisat rätt. Samtidigt intervjuades i inslaget en av Fastighetsmäklarförbundet medlemmar som menade att man borde skapa en ny lag som kräver att alla mäklare ska redovisa sina förmedlingar och skicka in kontrolluppgifter på dessa till Skatteverket. En representant från Skatteverket och ordförande i Fastighetsmäklarnämnden, Eva Westberg, intervjuades också. Båda tyckte att resultatet av denna några år gamla undersökning som Skatteverket genomförde inte var bra och välkomnade förslaget om en ny lag.

Fastighetsmäklarförbundets ordförande Pasha Sabouri menar att förslaget om en ny lag är bra men att Rapport-inslaget i SVT var alldeles för onyanserat och gav en förvanskad bild av en hel yrkeskår. I inslaget la man även in en stor skylt som löd: Tre av fyra fastighetsmäklare fuskade.

”– Det finns inte en möjlighet att tre av fyra mäklare i vårt land fuskar med redovisningen av provisionerna i sina förmedlingar. Det skulle innebära att nästan 5.000 av landets ca 6.500 mäklare är oärliga. Att hänvisa till en flera år gammal och begränsad undersökning som dessutom är inaktuell, med tanke på den skärpning som skett inom penningtvättslagen, är idag direkt missvisande”.

Dyrast att köpa hus i Bromma.

Det är dyrast att köpa ett genomsnittshus i Bromma i Stockholm, medan du får mest hus för pengarna i Hällefors i Västmanland. Detta visar Fastighetsbyråns undersökning Sverigevillan där deras mäklare runtom i landet får ta fram pris på ett genomsnittshus för att mäklarbyrån sedan ska kunna jämföra och se vad ett och samma hus kostar i olika delar av landet.

Så här beskriver Fastighetsbyrån huset: “Sverigevillan är byggd 1980, har fem rum och kök, är 140 kvm och har en tomt på 900 kvm. Den är belägen strax utanför stadskärnan.”
Detta hus skulle i Bromma kosta 8,25 miljoner kronor medan det i Hällefors istället skulle kosta 375 000 kronor - en skillnad på cirka 7,87 miljoner kronor. Genomsnittspriset för ett hus uppges ligga på 2,2 miljoner på riksnivå. I sammanställningen nedan ser ni var Sverigevillan kostar mest och var den kostar minst.

Orter där Sverigevillan är dyrast:
1. Äppelviken, 8 250 000 kr
2. Djursholm, 7 500 000 kr
3. Lidingö, 6 900 000 kr
4. Danderyd, 6 700 000 kr
5. Enebyberg, 6 300 000 kr
6. Edsviken Sollentuna, 6 000 000 kr
7. Bromma kyrka, 5 900 000 kr
8. Sicklaön Nacka, 5 900 000 kr
9. Enskede, 5 900 000 kr
10. Örgryte, 5 800 000 kr

Orter där Sverigevillan är billigast:
1. Hällefors, 375 000 kr
2. Töreboda Älgarås,  380 000 kr
3. Ljusnarsberg Kopparberg, 390 000 kr
4. Degerfors Svartå, 400 000 kr
5. Torsby Stöllet, 400 000 kr
6. Munkfors, 450 000 kr
7. Torsby Höljes 475 000 kr
8. Hallsberg Hjortkvarn, 500 000 kr
9. Töreboda Moholm, 520 000 kr
10. Gullspång Hova, 525 000 kr