Dyr inträdesbiljett till bostadsmarknaden I Stockholm.

En genomsnittlig förstagångsköpare får nu betala ett sexsiffrigt belopp i kontantinsats för en liten bostadsrätt. Privata Affärer listar hur mycket pengar det rör sig om på olika orter i landet.
Med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på drygt 23 000 kr för bostadsrätter i riket som helhet innebär det 175 000 kr i krav på egenkapital för vår typlägenhet. Det är drygt åtta genomsnittliga månadslöner efter skatt, enligt SCB:s statistik. Inte oväntat ligger Stockholm i en klass för sig. Kontantinsatsen för 50 kvadratmeter innanför tullarna går loss på uppemot halvmiljonen. Motsvarande belopp är cirka 250 000 kr i Storstockholm. I samtliga storstadsregioner ligger inträdesbiljetten till bostadsmarknaden en bra bit över 100 000 kr.

Törs vi hoppas på lägre boräntor?!

Efter den kraftiga inbromsningen i svensk ekonomi mot slutet av förra året syns nu vissa ljusglimtar, enligt Riksbanken. Samtidigt är inflationen låg och väntas vara låg även under det närmaste året. För att understödja återhämtningen behöver penningpolitiken vara fortsatt expansiv. Riksbankens direktion har därför beslutat att lämna reporäntan oförändrad på 1,50 procent. Även reporäntebanan är oförändrad. Nu väntar vi bara på att det även ska synas på boräntorna.

Bostadsrätter i Stockholm upp med 1,8 %.

I mars steg de svenska bostadspriserna med i snitt 1,1 procent, enligt Valuegards samlade boprisindex HOX Sverige. Bostadsrättspriserna steg i snitt 1,7 procent medan villapriserna steg med 0,8 procent.

I Stockholm har bostadsrättspriserna stigit med 1,8 procent, i Göteborg och Malmö med 2,1 respektive 1,7 procent den senaste månaden. I de medelstora kommunerna utanför storstadsregionerna har bostadsrättspriserna stigit med i snitt 1,5 procent, enligt Valuegard.

”Antalet inrapporterade försäljningar är något lägre än i mars förra året. Störst är skillnaden för bostadsrätter med 13 procent färre inrapporterade försäljningar jämfört med 2011”, skriver Valuegard.

Villapriserna har den senaste månaden stigit med 0,1 procent i Stockholm. I Göteborg har villapriserna stigit med 1,7 procent, i Malmö med 0,9 procent. I de medelstora kommunerna har villapriserna stigit med i snitt 1,2 procent, enligt Valuegard.

Positiv förväntning på Stockholms bostadsmarknad.

Enligt SBABs mäklarbarometer ökade priserna på bostadsrätter och småhus i Stor-Stockholm under första kvartalet. Under andra kvartalet räknar mäklarna med att bostadspriserna fortsätter att stiga. Försäljningstiden och budgivningen bedöms dock vara i stort sett oförändrade, vilket delvis kan bero på införandet av accepterat pris. Läs hela rapporten här.

Stockholms dyraste adresser.

Affärsvärlden har tagit fram adresserna som haft de dyraste utropsprisen i Stockholm mellan 2010 och fram till nyårsskiftet 2 april 2012. Allra mest kostar det att bo på Singelbacken på Djurgården. I övrigt är det innerstaden som gäller. Östermalm, Södermalm och Vasastan dominerar inte helt oväntat. Klicka här för hela listan.

Stigande småhuspriser i Stor-Stockholm.

Priserna på småhus var oförändrade på riksnivå under första kvartalet 2012, i jämförelse med fjärde kvartalet 2011. På årsbasis, första kvartalet 2012 jämfört med första kvartalet 2011, sjönk priserna med drygt 2 procent. 

I 9 av 21 län steg priserna mellan de två senaste kvartalen. Den största procentuella prisuppgången återfinns i Blekinge län med 6 procent. I storstadsregionerna Stor-Stockholm och Stor-Malmö steg huspriserna mellan 2 och 3 procent, medan priserna i Stor-Göteborg sjönk med 1 procent.

På årsbasis, första kvartalet 2012 jämfört med motsvarande kvartal ett år tidigare, sjönk priserna i samtliga storstadsregioner mellan 1 och 5 procent.
Under årets första kvartal var medelpriset för en småhusfastighet i samtliga län över 1 miljon kronor, medan medelpriset för hela landet var drygt 2,1 miljoner kronor.

För närvarande råder kraftig eftersläpning för Fastighetsinskrivningen vid Lantmäteriet. Flertalet av de redovisade köpen under senaste tremånadersperioden avser därför månaderna januari – februari 2012. Eftersläpningen är som kraftigast i mars, men även för februari är eftersläpningen stor.

Lär känna din lokala bostadsmarknad.

Det skadar aldrig att vara lite påläst innan du träffar en fastighetsmäklare för att planera försäljningen av ditt hus eller din bostadsrätt. Internet är fullt med gratis information om allt från antalet bostäder till salu till slutpriser för enskilda bostäder i det område där du bor.

Den informationen kan du bland annat använda som vägledning inför vilket utgångspris du ska sätta. Klicka på länkarna för att få koll på din lokala bostadsmarknad.

Kommuner

Sälja bostad i Botkyrka	Sälja bostad i Nykvarn	Sälja bostad i Sundbyberg
Sälja bostad i Danderyd	Sälja bostad i Nynäshamn	Sälja bostad i Täby
Sälja bostad i Ekerö	Sälja bostad i Österåker	Sälja bostad i Tyresö
Sälja bostad i Haninge	Sälja bostad i Salem	Sälja bostad i Upplands Bro
Sälja bostad i Huddinge	Sälja bostad i Sigtuna	Sälja bostad i Upplands Väsby
Sälja bostad i Järfälla	Sälja bostad i Södertälje	Sälja bostad i Vallentuna
Sälja bostad i Lidingö	Sälja bostad i Sollentuna	Sälja bostad i Värmdö
Sälja bostad i Nacka	Sälja bostad i Solna	Sälja bostad i Vaxholm
Sälja bostad i Norrtälje	Sälja bostad i Stockholm

Stadsdelar

Sälja bostad i Älvsjö	Sälja bostad i Hägersten	Sälja bostad i Norrmalm
Sälja bostad i Årsta	Sälja bostad i Liljeholmen	Sälja bostad i Vasastan
Sälja bostad i Bredäng	Sälja bostad i Hässelby	Sälja bostad i Skärholmen
Sälja bostad i Bromma	Sälja bostad i Högalid	Sälja bostad i Skarpknäck
Sälja bostad i Djurgården	Sälja bostad i Katarina	Sälja bostad i Spånga
Sälja bostad i Enskede	Sälja bostad i Sofia	Sälja bostad i Vällingby
Sälja bostad i Farsta	Sälja bostad i Kista	Sälja bostad i Vantör
Sälja bostad i Östermalm	Sälja bostad i Kungsholmen	Sälja bostad i Södermalm
Sälja bostad i Gamla Stan	Sälja bostad i Maria